巫青授招 月入RM2400能買3間屋!

依克巴說,單身是存錢的最佳時期,想要快速存到一筆錢已應付房子的頭期錢,唯一的秘訣就是要生活得像一名窮人!─圖取自依克巴面子書/人民郵報制圖─

在屋價沖天高,打工一族只能望「屋」興嘆的時代,卻有一名馬來青年以月薪2400令吉,在短短1年4個月的時間裡,在雪州和森州購買了3間房子!

最近有一則帖文在社交媒體上瘋傳,事緣有一位名叫依克巴的馬來青年在面子書撰文分享他如何以2400令吉的工資,在1年4個月的時間裡購買3間房子的秘訣,其中第一間房子更是在他僅工作4個月就買下,讓網民為之震驚!

依克巴常常透過其面子書,與網民分享房地產資訊,因此為了解答網民們的疑問,他毫無保留地公開其全副身家,以及透露他如何以小資金購置3間房子的秘訣!

依克巴的盤算如下:

 

每月固定工資:2400令吉(未扣除公積金)

步入社會工作:2014年2月(大學畢業後)

兼職收入:當二房東,將其他房間出租(獲利超過100令吉)

房租:當二房東,與其他房客同住1間房屋單位,省下每月房租錢。

財產:15克金條(從學生時代購入)

現金:1000令吉(從長達5個月的實習期開始儲蓄,每月存200令吉)

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第一間房子

2014年6月購置 雪州白沙羅達邁(Damansara Damai)廉價公寓Apartment Harmoni

售價:5萬5000令吉

銀行估價:6萬5000令吉

頭期錢:5500令吉

儲蓄頭期錢的方法:

從2014年2月至5月,每月儲蓄1200 X 4個月 = 4800令吉。

外加之前實習時儲蓄的1000令吉,合共5800令吉,足夠支付購買第1間房子的10%頭期錢!

或許對一名踏入職場的大學新鮮人來說,要在短時間內存5500令吉的買房頭期錢談何容易?但依克巴堅定地朝著目標前進,每個月逼自己儲蓄1200令吉,結果在4個月內就存到了4800令吉!

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依克巴指出,他的每月薪資扣除公積金後有2100令吉,因此他逼自己每月存款1200令吉,剩下的900令吉當中,有500令吉給父母家用,其他的400令吉是伙食費和摩哆油錢等等。

■首三個月活得像窮人

他笑指,單身是存錢的最佳時期,並指想要短時間內存到一筆頭期錢前,唯一的秘訣就是要在首三個月生活得像一名窮人!

依克巴將第一間購置的房子多隔出一間房間,讓原本只有3間房的單位變成有4間房間,而他住其中一間單人房。

之後他將3間房間分別以200、200及300令吉的價錢出租,每月獲得700令吉的租金,用作補貼每月321令吉的房屋貸款、160令吉上網費和100令吉的雜費後,他每月還能賺取逾100令吉的額外收入。

別看這筆小小的收入,在積少成多下,不但讓他有能力購置第二間房子,也讓他在申請第二間房屋貸款時,容易獲得銀行的批准。

第二間房子 2015年1月購置 森州汝來Apartment Mesahill (建造中)

售價:約16萬9000令吉 獲得100%貸款,發展商給予10%折扣。

可退還定金:3000令吉 儲蓄頭期錢的方法:

儲蓄方法與購買第1間房子時儲蓄頭期錢的方法一樣。 第三間房子

2015年6月購置 蒲種布特拉柏達娜(Putra Perdana)廉價公寓Apartment Kenanga

售價:11萬8000令吉

銀行估價:15萬5000令吉

銀行批准貸款70% :10萬8500令吉

頭期錢:1萬1800令吉 儲蓄頭期錢的方法:從第1間購置的房子獲得9000令吉(編按:但他沒有詳細說明這筆錢如何得來),剩余的2000令吉則從每月薪資中硬性存款1200令吉來籌集。

依克巴說,購買房地產前需要做好功課,而他選擇每星期抽取1個小時的時間前往MPH書局或大眾書局,免費閱讀有關房地產投資的書籍。

他也奉勸人們減少觀看連續劇的時間,把時間和精力放在各大房地產買賣的網站上「挖寶」,就有機會找到價格便宜又實惠的房產!

依克巴這則帖文自周三(8月5日)發布在其個人面子書後,至今已獲超過800人分享與超過220人點贊,網友們紛紛留言指想拜依克巴為師!

依克巴也建議網民不要好高騖遠,應依據自己的能力范圍購買房子,所以他在購置第1間房子時只選擇售價5萬5000令吉的廉價公寓,作為他踏入房地產投資的第一步。

當許多人因為各種因素而猶豫不決,或執著於想要購買比較優質的房產,無奈卻因手上資金不足而作罷時,依克巴卻依據自己的能力,實現當屋主的夢想!

资料来源: Cocomy