大马政府在今年2015年推出了一系列的廉价房屋计划,其中就有一马房屋计划(PR1MA)最为吸引人。购买房子要注意的不只是房屋的价格,还需注意你的月薪是否可负担房子的每月贷款。在这之前,你得先了解下,马来西亚房产购买的流程。
马来西亚房产购买流程:
1、在马来西亚购买物业须聘请一家房地产律师,以协助交易。 一旦确定购买房产,需缴付3%的定金。
2、14天以内,签署购房协议。 买方必须支付另外7%的定金。
3、按规定程序分期支付。
4、买卖协议必须加盖印花。后供物业估价署审查。
5、转让必须在土地注册处注册。
税费:
买方支付的费用1.40% – 4.00%:
1、印花税1% – 3%;
2、律师的费用0.4% – 1%;
3、其他费用RM 180马币。
印花税1%- 3%:
1、产业价值首RM 100,000,印花税1%;
2、产业价值RM 100,001 – RM 499,999,印花税2%;
3、产业价值RM 500,000以上,印花税3%。
律师费用0.4%- 1%:
1、产业价值首RM 150,000,律师费用1%;
2、产业价值RM 150,001 – RM 850,000,律师费用0.7%;
3、产业价值RM 850,001 – RM 2,000,000,律师费用0.6%。
其他费用180马币:
1、钢印费(每份文件) RM 10;
2、裁定费RM 10;
3、检索费RM 60;
4、登记费RM 100。
以上费用为市面上的价格,可能会真实的交易有所出入。
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