“家庭的痛苦生活在我们所有人当中。安全的地方，我们可以去，因为我们并没有受到质疑。” – 玛雅安吉罗Maya Angelou。
避风港。心灵的港湾。家是一个温馨的字眼。在这广大陌生的世界，占有属于你自己的小空间。每个人都想独有自己的角落，放下防备，做回自己，对吧？
不管你是想要寻求一间单身公寓，还是一间舒适养育孩子成长的房子，还是想入手人生第一套属于自己的房子，这些都是令人最担心的。尤其，你想在吉隆坡或其周边地区入手更加让你难受。如今吉隆坡是马来西亚房价高的城市，谁不焦虑呢？需要多少钱才能有理想合适的房子？选择哪家房贷方案最好？土著或非土著？如此大件事，想必你一定有很多顾虑，对吧？
你在买房时不再单单只关注价格，在同等的价格水平上，而是也能够带给你更高的生活质量的居住环境。那么，怎样的居住环境才适合自己？别担心，我们会为你推荐，梦寐以求合适的第一个住宅区域。 看了下文，或许你就能找到答案了～
1.0蕉赖 Cheras
蕉赖交通便捷，地理位置优越。位于吉隆坡东南部的郊区，与安邦Ampang和加影Kajang邻近。
能通往这个区的主要高速大道为–第二中环公路（MRR2）、古晋路 Jalan Kuching、吉隆坡-布城高速大道Maju Expressway（MEX）和馬哈美魯路Jalan Mahameru。
有了这四条高速公路，通往吉隆坡中心不再是一件困难事。
以下是首次购房者在蕉赖的一些值得注意的地区：
1.1斯嘉镇Taman Segar Ria
| 房产类型 | 市场价值 |
| 廉价公寓 | RM160,000 – RM 170,000 |
| 单层排屋 | RM600,000 – RM 700,000 |
| 双层排屋 | RM700,000 – RM 800,000 |
邻近地区：皇后镇Bandar Sri Permaisuri，安邦Ampang，加影Kajang
斯嘉镇Taman Segar Ria拥有多种房产类型。对于首次购房者，很可能最能满足的选择就是廉价公寓。目前2016年的市场，可以谈到较优惠的价格，约十五万令吉，当然，这是取决于卖家和房地产详情。
最值得一提的，预计2017年捷运MRT项目计划将完成，房价到时将再次暴涨，蕉赖的各个地铁站完成之后，预计廉价公寓价值将上涨二十万令吉。
除了大型公共交通系统扩展即将落幕外，斯嘉镇临近于生活所需的设施商场，如蕉赖宜家IKEA Cheras，吉隆坡市中心和加影。
1.2皇后镇Bandar Sri Permaisuri
| 房产类型 | 市场价值 |
| 共有式公寓 | RM180,000 –RM 220,000 |
| 公寓 | RM400,000 – RM 600,000 |
邻近地区：斯嘉鎮Taman Segar Ria，安邦Ampang，吉隆坡KL
这地区的房产类型有限，主要的房屋类型有共有式公寓式和公寓。斯里博納拉Sri Penara是比较令人瞩目的廉价公寓一区，首次购房者可能对这会有兴趣。但要留意的是，该地区的交通会稍微拥挤。
这地区周边基础设施齐全，有公共交通、商店、银行和餐馆。
此外，因捷运MRT的兴建，即将影响皇后镇Bandar Sri Permaisuri的房地产价。
除了捷运MRT站，皇后镇Bandar Sri Permaisuri一区毗邻三个轻快铁站，如敦拉萨镇轻快铁LRT Bandar Tun Razak，蕉赖轻快铁LRT Cheras和沙叻秀轻快铁站LRT Salak Selatan。
2.0蒲种Puchong
蒲种是巴生谷的主要城镇。适合给本地和外国银行，大型商业综合体，使其成为一个充满机会的繁华地区。
2.1蒲种公主城Bandar Puteri Puchong
| 房产类型 | 市场价值 |
| 廉价公寓 | RM160,000 – RM 260,000 |
| 双层排屋 | RM600,000 – RM 700,000 |
邻近地区：白沙罗Damansara，史里肯邦安Sri Kembangan，沙登Serdang，绿野仙踪The Mines，八打灵再也Petaling Jaya
蒲种公主城Bandar Puteri Puchong的廉价公寓是首次购房者的理想选择。随着2016年第二季度安邦线轻轨线路Ampang line LRT route工作计划的延伸，蒲种的居民将能够通过即将完成的蒲种再也轻轨站Puchong Jaya LRT station前往星行路线Starline LRT network。
这个地区最靠近的商场是IOI广场IOI Mall和蒲种大永旺AEON BiG Puchong，以及其他各种设施。蒲种大道LDP提供通往吉隆坡和沙阿南大道Kesas highway，吉隆坡布城大道MEX highway上的新出口方便客人前往史里肯邦安Seri Kembangan，沙登Serdang，蒲种Puchong以及吉隆坡国际机场。
2.2蒲种金銮镇Bandar Kinrara Puchong
| 房产类型 | 市场价值 |
| 廉价公寓 | RM150,000 – RM 200,000 |
| 共有式公寓 | RM350,000 – RM 500,000 |
邻近地区：旧巴生Klang Lama，蒲种公主城Bandar Puteri Puchong，蕉赖Cheras
大部分在蒲种金銮镇Bandar Kinrara Puchong的房地产是共有式公寓和公寓。可以通往联邦公路federal highway和沙亚南Kesas，并与蒲种公主城Bandar Puteri Puchong享有许多相同的好处 。
这个地区强烈推荐给在布城Putrajaya工作的政府工作人员，因为距离车程只有二十分钟。
3.0 旺沙玛珠Wangsa Maju
| 房产类型 | 市场价值 |
| 低价公寓 | RM150,000 – RM 220,000 |
| 双层排屋 | RM600,000 – RM 1,000,000 |
邻近地区：鹅唛Gombak，乌鲁巴生Ulu Kelang，美拉瓦蒂花园Taman Melawati，斯迪亚旺沙Setiawangsa
旺沙玛珠Wangsa Maju是一个繁华的城镇，可以方便地前往大使路-淡江大道DUKE highway，第二中环公路（MRR2）和安邦高架公路（AKLEH）。
房地产附近的东西大部分会影响其价格。沿着云顶吉冷路Jalan Genting Klang，旺沙玛珠Wangsa Maju周边有完善的设施和餐馆，对于学生和上班族来说是非常方便的区域。
沿着云顶吉冷路Jalan Genting Klang经过旺沙玛珠Wangsa Maju和文良港Setapak，你可以到东姑阿都拉曼大学学院Kolej Universiti Tunku Abdul Rahman（KUTAR），哥伦比亚医院 Hospital Columbia和文良港中环广场Setapak Central（以前称为百乐广场Festival City Mall）。邻近旺沙玛珠轻轨站Wangsa Maju LRT station，直面购物商场有旺沙玛珠大永旺AEON BiG Wangsa Maju，旺莎玛珠购物广场Wangsa Walk，旺沙玛珠永旺AEON Wangsa Maju。
旺沙玛珠Wangsa Maju交通便捷，旺沙玛珠站Wangsa Maju station是公共汽车路线的中心。
靠近格拉那再也Kelana Jaya线下的旺沙玛珠轻轨站Wangsa Maju和美拉蒂花园轻轨站Taman Melati LRT stations。
4.0 斯里白沙罗Sri Damansara和白沙罗达迈Damansara Damai
| 房产类型 | 市场价值 |
| 廉价公寓 | RM150,000 – RM 220,000 |
| 有土地住宅 | RM500,000 – RM 1,000,000 |
邻近地区：珍珠白沙罗Mutiara Damansara，莎阿南Shah Alam，双溪毛糯Sungai Buloh
由于捷运MRT项目，斯里白沙罗Sri Damansara和白沙罗达迈Damansara Damai目前具有增值的潜力，处处正建不少共有式公寓。另外，它能通往很多区域，如十分钟车程到双溪毛糯Sungai Buloh，十五分钟车程到莎阿南Shah Alam和前往珍珠白沙罗Mutiara Damansara。当中还毗邻市区核心商圈，如宜家IKEA，The Curve和万达广场1 Utama，距离也只有区区十五分钟。
总结
买家市场已来临，那2016年会是你拥有人生第一个房子的一年吗？
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以上资料是由瑞奇 沙博大Ricky Shahputra 和沙米 姆穆尼斯Shamim Munizar所提供，熟知巴生谷区域的房地产顾问 。
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文章来源：loanstreet
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